根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請集團(tuán)公司同意，2021年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價(jià)

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖, 未經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限1-2年；以合同約定為準(zhǔn)。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)。

四、公告期限    

2021年2月22日起至2021年3月5日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

1、報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人或法人企業(yè)；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝（含西旺公司）的承租主體。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2021年2月22日至2021年3月5日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：資源管理中心(綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓二樓）；

3、報(bào)名聯(lián)系人:章保忠  聯(lián)系電話：13815610011

4、報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名：報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2021年3月7日16點(diǎn)前，對符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報(bào)競租池塘面積全額繳納，在2021年3月9日16：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是報(bào)名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

3、未獲得池塘租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2021年3月10日16：00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號段密封報(bào)送，租賃方對競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)
     1、競租時(shí)間：2021年3月11日8時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
     2、競租地點(diǎn)：綜合服務(wù)中心(原灌西中學(xué)辦公樓三樓）

十、競租流程

1、本次競租分號段依次進(jìn)行，對競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以價(jià)高者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、單個(gè)池塘租賃號段只有一個(gè)競租方的，以池塘底價(jià)上浮5%取得承租權(quán)。

5、單個(gè)池塘號段競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

6、池塘租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。灌西投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十三、特別約定

競租池塘面積控制：池塘競租面積原則上控制在500畝內(nèi)

十四、相關(guān)規(guī)定

1、池塘租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
    2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
    3、競租會場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
   十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘競租保證金。

 十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

                                                                                        灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組

                                                                                               2021年2月22日