中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期已經(jīng)連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住建局批準招標，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的

中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)管理

二、招標項目簡介

項目名稱:中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期 

坐落位置：連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鹽坨西路

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商業(yè)、辦公、酒店

四至范圍：東至產(chǎn)業(yè)園一期，南至鹽坨西路，西至躍湖路，北至產(chǎn)業(yè)園三、四期。

本項目規(guī)劃總建筑面積119019.03平方米。其中地下總建筑面積27785.18平方米，地上總建筑面積91233.85平方米，包括辦公用房建筑面積75550.61平方米，商業(yè)用房建筑面積360.8平方米，酒店用房建筑面積13322.21平方米，物業(yè)管理用房建筑面積527.52平方米。

本項目共計建筑物2幢；建筑結(jié)構(gòu)為框架核心筒。

本項目的建筑密度為27.35%；綜合容積率2.98。

本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位924個，其中地上停車位79個，地下停車位845個。

本項目于2022年2月開工建設(shè)，共分一期開發(fā)建設(shè)，整個項目計劃于2023年  12月全部建成竣工并交付。

三、招標單位：連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司    

四、投標申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)。

五、網(wǎng)上報名時間：自公告發(fā)布日起七日內(nèi)

六、資格預(yù)審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標人過多時，招標人將根據(jù)投標申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、類似項目的管理經(jīng)驗等，從中優(yōu)選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書。未通過資格預(yù)審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件等方式告知不合格原因。

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標公告或左側(cè)招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應(yīng)標報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯(lián)系地址領(lǐng)取資格預(yù)審文件。在投標人接到通知后兩天內(nèi)領(lǐng)取資格預(yù)審文件，投標人領(lǐng)取資格預(yù)審文件后三天內(nèi)提交以下書面資料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人證明書；

（3）企業(yè)法定代表人身份證；

（4）企業(yè)業(yè)績自述材料包括在管主要項目、獲獎情況（近三年）等資料；

（5）企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明；

（6）擬委派物業(yè)項目經(jīng)理身份證、簡歷；

（7）上年度或本年度上半年的企業(yè)財務(wù)審計報告（經(jīng)會計事務(wù)所注冊會計師出具的財務(wù)審計報告）。

（8）企業(yè)注冊地出具的誠信證明。

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，招標人將取消其投標資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標單位，在領(lǐng)取招標文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標代理公司繳納投標保證金貳萬元（大寫），未按規(guī)定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結(jié)束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規(guī)、違紀，當(dāng)事人可向連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所舉報（舉報電話：80210203）

八、投標人應(yīng)認真研究招標公告、招標文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場B座1107室

聯(lián) 系 人：王兵

聯(lián)系電話：15961303666

連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

2023年7 月4日